L’année 2022 a vu la livraison du Laboratoire d’initiative rurale (LIR). Un projet immobilier d’ampleur et ancré dans son temps au cœur de la bastide.

Projet immobilier d’ampleur et ancré dans son temps, situé en centre-ville de Fleurance, le Laboratoire d’initiative rurale (LIR) rassemble une conciergerie touristique, un incubateur d’entreprises innovantes et un FabLab. Il se positionne en cœur de bastide, au nord de la halle et face à l’église. La communauté de communes de la Lomagne Gersoise (CCLG) a choisi de créer un espace public en cœur d’îlot, qui invente un urbanisme futur pour l’architecture des bastides.

La genèse du projet. En 2014-2015, la commune souhaite sauver cet ensemble immobilier particulièrement dégradé : l’ancienne salle de bal et tout l’arrière du bâtiment étaient en péril. En parallèle, la CCLG réfléchit sur les nouvelles formes de travail. Elle postule au grand projet régional pour l’attractivité des territoires, et l’État double l’enveloppe de la Région. En 2018, des réflexions sont menées autour d’un FabLab et des imprimantes 3D. D’où la proposition de la CCLG de l’aménagement complet de l’ensemble immobilier. À la base, il s’agit réellement de réhabiliter un îlot urbain et de sauver un patrimoine qui s’effondre. Ce dispositif en cœur de ville favorise une économie locale. De l’avis général : un chantier multidimensionnel passionnant et remarquable dans sa réalisation.

Un tiers-lieu d’activité économique en cœur de ville

Au rez-de-chaussée se trouve l’office de tourisme de manière transitoire, le temps qu’un espace s’ouvre directement sur la place. Plus tard, cela deviendra un espace de médiation numérique. Au premier étage, le LIR est un tiers-lieu d’activité purement économique, c’est aussi l’endroit où divers publics sont accueillis : télétravailleurs, indépendants, entreprises innovantes. Les espaces communs se trouvent au second étage.

À noter qu’un travail rigoureux sur l’existant a été mené en lien avec l’architecte des Bâtiments de France. De fait, certains éléments remarquables ont été conservés et mis en valeur.

En intérieur, les espaces sont d’une grande flexibilité et offrent des plateaux libres facilement appropriables en fonction des types d’activités. La volonté de porosité déployée en extérieur (entre la rue et l’espace public de cœur d’îlot) se retrouve en intérieur : les espaces ouverts encouragent les échanges, l’émulation collective mais aussi le bien-être.